南(nán)充電(diàn)梯維修 電(diàn)梯修理分(fēn)為哪兩種？

時間：2024-01-29 23:15:03 浏覽量:14819

電(diàn)梯修理分(fēn)為哪兩種？

契稅：建築面積140平方米以上按銷售收入4%，140平方米以下(xià)1%。

維修基金：電(diàn)梯公寓每平方米建築面積20元，多層建築每平米15元。

電(diàn)梯維修工(gōng)真實待遇？

目前中(zhōng)國已成為世界上電(diàn)梯擁有量最大(dà)的國家，數據顯示，截止2016年年底，中(zhōng)國電(diàn)梯保有量約為467.41萬台。雖然我(wǒ)(wǒ)國電(diàn)梯的保有量很大(dà)，但人均擁有量隻有世界平均數的1/3，是發達國家的1/10-1/20，中(zhōng)國市場遠未飽和，預計我(wǒ)(wǒ)國未來電(diàn)梯保有量将達到800萬台左右。

2010-2016年中(zhōng)國電(diàn)梯保有量變化情況(單位：萬台)

資(zī)料來源：國家統計局 前瞻産業研究院整理

截至2016底，中(zhōng)國擁有電(diàn)梯生(shēng)産許可證的廠商(shāng)約有600家，而從事電(diàn)梯安裝、改造、維修保養的第三方維保單位有數千家之多，占據了維保市場大(dà)部分(fēn)份額。為了在有限的市場中(zhōng)分(fēn)得一(yī)杯羹，各維保企業盡顯其能、搶奪資(zī)源、打價格戰，一(yī)般廠家維保單台均價約8000-10000元/年，而第三方維保單位将價格降到了4000元/年左右，遠低于全球2000美元的平均水平。

盡管如此，由于國内電(diàn)梯保有量高，且随着國内基礎建設的進行及中(zhōng)西部城鎮化水平的提升，電(diàn)梯保有量不斷增加。據前瞻産業研究院發布的《電(diàn)梯維修保養行業市場前瞻與投資(zī)戰略規劃分(fēn)析報告》數據顯示，截至2016年，我(wǒ)(wǒ)國電(diàn)梯保有量已達467.41萬台，按國内電(diàn)梯維護保養成本6000元/台保守估算，我(wǒ)(wǒ)國電(diàn)梯的年維修産值達280.45億元。

近年來，由于國内電(diàn)梯市場競争激烈，我(wǒ)(wǒ)國電(diàn)梯行業的利潤越來越低，像OTIS、上海三菱都在努力地擴大(dà)安裝和維修保養能力，特别是2003年3月國務院373号令的出台為電(diàn)梯制造企業發展售後服務市場提供了一(yī)個很好的機遇。

與對于國内企業來說，一(yī)些中(zhōng)小(xiǎo)型電(diàn)梯制造企業在整梯市場上與合資(zī)跨國公司競争可能有些困難，但如果轉向維修保養及安裝等服務市場，則可能迎來良好的發展機遇。加上目前國内安裝和維修保養力量較弱，使得國内電(diàn)梯事故頻(pín)發。以奧的斯逆行事故為例，盡管其主要原因不是維保問題，而是由于産品設計上的缺陷導緻的，但一(yī)般而言，電(diàn)梯出現故障80%是由于維保不到位所緻。社會各界對電(diàn)梯安全問題的空前重視和反思将促進維保相關規定和監督管理政策的出台，維保市場秩序和價格戰有望改善，我(wǒ)(wǒ)國電(diàn)梯市場将迎來銷售與維保并重的時代。

電(diàn)梯維修市場發展趨勢分(fēn)析

随着中(zhōng)國電(diàn)梯市場的成熟與競争的愈演愈烈，電(diàn)梯用戶日益專業化、職業化，項目普遍大(dà)型化、高檔化，需求更加多元化、個性化。這些市場特征或競争趨勢，導緻用戶對服務需求深入化、人性化，用戶對電(diàn)梯廠家的系統解決能力與全過程的服務水平預期不斷提高，這對電(diàn)梯企業的人員(yuán)素質、服務意識、服務體(tǐ)系及管理能力提出了前所未有的挑戰。

同時，目前各大(dà)電(diàn)梯品牌産品技術普遍同質化，要突破這一(yī)瓶頸，唯一(yī)可行的途徑就是電(diàn)梯企業要從生(shēng)産企業向制造服務業延伸，為用戶提供專業化的設計、制造、安裝、維修、保養等一(yī)條龍服務，在滿足用戶用電(diàn)梯專業服務需求的同時，拓展企業的自身發展空間。另外(wài)，盡管目前我(wǒ)(wǒ)國電(diàn)梯單位維保費(fèi)用遠低于全球平均水平，但随着我(wǒ)(wǒ)國電(diàn)梯維保秩序的改善，單位維保費(fèi)用有望逐漸提升，以保障電(diàn)梯質量、提高安全性能。

電(diàn)梯維修市場發展前景預測

雖然中(zhōng)國目前仍是世界上靠生(shēng)産銷售新梯就能賺取利潤的少數幾個市場之一(yī)，但是這種僅靠銷售新梯就能獲取利潤的市場狀況，在歐美及日本這些發達國家早已以在20年前已經不複存在。據美國摩根銀行所做的咨詢調查報告顯示，2000年以來，全球範圍内的電(diàn)梯銷售業務隻占總業務的35%，而維修保養業務占銷售總收入的55%，更新改造項目點總收入的10%。國外(wài)電(diàn)梯制造企業賣電(diàn)梯基本上不赢利，維修安裝改造才是電(diàn)梯盈利的空間，而通過安裝、維修、改造等後續業務獲得利潤才是整個企業運作的根本支柱。

而國内維保業務收入占比僅18%，遠低于發達國家50%-60%的水平，未來提升空間巨大(dà)。在全球電(diàn)梯市場，新機銷售及安裝服務産值約占40%，售後維保産值占60%。而我(wǒ)(wǒ)國電(diàn)梯維保業務起步較晚，電(diàn)梯生(shēng)産企業及用戶對維保重要性的認識不夠，國内電(diàn)梯行業80%以上的收入來源于新機銷售與安裝，而舊(jiù)機的維修保養收入不足20%，未來的提升空間非常巨大(dà)。

20世紀90年代後期，我(wǒ)(wǒ)國電(diàn)梯行業進入快速發展階段，尤其從2004年開(kāi)始，電(diàn)梯行業銷量高速增長，電(diàn)梯保有量也随之迅速增加，截至2016年底國内電(diàn)梯保有量已達467.41萬台。中(zhōng)國電(diàn)梯行業的發展正由制造業向維保服務業轉變，電(diàn)梯這個産品随着它的老齡化和使用數量的提升，人民群衆對于乘運質量要求的提高，維保的工(gōng)作量将逐漸成為電(diàn)梯行業發展重要的方向，再經過幾年的運營，中(zhōng)國電(diàn)梯行業非常有可能會變成以維保業為主業、制造業為輔的一(yī)個行業，中(zhōng)國電(diàn)梯行業發展的空間很大(dà)，尤其是安裝、維保、服務的空間更是巨大(dà)的。