太原富康苑都有哪些手續 太原富康苑新區的房子能買嗎(ma)？

時間：2024-01-29 23:15:02 浏覽量:46628

太原富康苑新區的房子能買嗎(ma)？

多謝這位朋友的邀請！你這個一(yī)半以上的小(xiǎo)産權房的數據是如何而來？另外(wài)什麼是小(xiǎo)産權房？太原市确實有很多現在沒有大(dà)紅本的房子，是衆多曆史原因造成的，大(dà)緻有以下(xià)幾類！

1、國營大(dà)型企業的職工(gōng)宿舍等住房，雖然職工(gōng)也交了錢，但由于土地的用途是生(shēng)産用地，很難變更成商(shāng)品房用地，職工(gōng)交易都是在企業内部進行，所謂小(xiǎo)紅本，内部交易循環！這類企業主要包括太鋼，西山礦務局等大(dà)型國有企業，内部機構繁多，有專門建房部門，有專門住房管理部門和維修單位！

由此而得之，多少次的限購政策，對于這些單位的職工(gōng)來說，一(yī)點都不受影響，因為太原市房地局的信息化檔案中(zhōng)隻記錄大(dà)紅本房！所謂限購政策，是大(dà)打折扣的！

2、一(yī)些機關事業單位自己開(kāi)發的房地産，分(fēn)給職工(gōng)住，多餘賣給别人，雖然現在沒有大(dà)紅本，但将來一(yī)定沒問題，比如長治路的某某苑誰也不會懷疑将來沒有大(dà)紅本！但是有些被央視曝光或者被上級部門查出來的，與規劃不符的項目或超标建造的項目就另當别論了！

與太鋼、西山情況一(yī)樣，這些房子現在也沒有在房地局登記，住在這類型的房子裡的人也不受限購的影響！

3、許多小(xiǎo)型的企業破産後，廠房都變成了樓房，職工(gōng)連主管部門都難找，何談辦理大(dà)紅本？

4、農村(cūn)自己搞得内部房地産開(kāi)發，分(fēn)給村(cūn)民住，多餘的賣給其他市民！這類房子根本辦不下(xià)大(dà)紅本！

5、商(shāng)品房五證齊全，但是施工(gōng)不符合規劃，擅自改變結構，比如加蓋了樓層，或者配套不完善，這些房子也不具備領取大(dà)紅本的條件！開(kāi)發商(shāng)黑心，業主倒黴！

5、城中(zhōng)村(cūn)連片開(kāi)發過程，雖然是政府行為，但有些手續需要補充完善，千頭萬緒需要梳理，得慢(màn)慢(màn)來，但将來能辦下(xià)大(dà)紅本！

僅供參考！