太原增高來約晉天使惠民 一(yī)邊罵，一(yī)邊買，是誰助推了太原房價的上漲？

時間：2024-01-29 23:15:00 浏覽量:56566

一(yī)邊罵，一(yī)邊買，是誰助推了太原房價的上漲？

作為省會城市，太原的房價，罵也會漲，不罵也會漲。最近總有人說太原就是第二個鶴崗，說太原是資(zī)源型城市，馬上會淪落下(xià)去(qù)。拜托，太原經濟并不主要依靠資(zī)源，不主要依靠煤炭，太原正在向經濟多元化方向發展，而且最近幾年山西定下(xià)強省會的戰略目标後，各種資(zī)源明顯再向太原傾斜，在信創、新能源、高端裝備制造等方面持續投入，在幾年之後社會效益和經濟效益會逐漸顯現。

太原房價是怎麼漲上去(qù)的呢？

首先，是經濟的發展産生(shēng)的通貨膨脹而自然漲上去(qù)的。這個全國房價都是共性問題，我(wǒ)(wǒ)們的國民生(shēng)産總值都全球第二了，會增發多少貨币，這增發的貨币像水一(yī)樣，如果不被房價吸收，就會流入其他領域，可以說流入哪個領域，哪個領域就會大(dà)漲。如果沒有流入房地産，要是流入到生(shēng)活領域，房價倒是可能漲幅慢(màn)了，你的其他生(shēng)活成本會和現在的房價一(yī)樣，漲上天。

其次，是各項成本的增加讓房價漲上去(qù)的。這裡面包括土地成本、建築成本、人工(gōng)成本、各種管理成本、各種稅費(fèi)等等，無一(yī)不在增長。大(dà)家可以看到太原對土地财政的依賴是排在全國前列的，這導緻土地成本這一(yī)項就居高不下(xià)，房價怎麼可能降得下(xià)來，隻會越來越高。近幾年，由于太原城改政策得力，入市土地供應量增大(dà)，還間接地拉低了房價的上漲，如果不是城改供地量大(dà)，太原的房價還會在現在的基礎上進一(yī)步增高。

再次，太原畢竟是省會城市，人口增長是房價上漲最基礎的因素。省會城市擁有其他地市所不具備的資(zī)源，盡管全國有不少地級經濟優于太原，但在影響力上還是不能和一(yī)省的省會相比的。太原人口雖然增長緩慢(màn)，但畢竟在不斷增長，而且随着太原在産業轉型、文化旅遊産業等方面不斷加碼，人口還會不斷增長；而且也有大(dà)數據顯示，省内其他地市流出地其實首選地仍是太原；再加上太原最近兩年人才引進政策進一(yī)步落地，人才聚集效應也會顯現，會吸引更多人來太原創業就業。

十四五期間，太原的經濟目标是萬億GDP，如果進一(yī)步整合整個太原盆地，通過高鐵或輕軌把太原盆地周邊的所有縣市整合進太原城市群，讓城市群内所有人口能實現更快地自由流動，那麼太原無論在經濟規模上，還是在人口規模上，還是産業規模上，都會邁進全國大(dà)城市行列。屆時，太原房價還會一(yī)路上漲，讓現在不置業的你更中(zhōng)望塵莫及。

人口才是房價上漲的基礎，最終是人推高了太原市的房價。